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| 18-06-2025
Étude de conception sur le co-living comme typologie de la vie
partagée
Le Co-Living
Le coliving l’offre locative de demain : le nouveau concept d'habitat partagé
- Une nouvelle forme de collocation haut de
gamme se développe en France : le coliving. Pour 1.150 euros par mois, un jeune
actif peut vivre avec 12 autres personnes. Ils partagent ensemble de grands
espaces de vie et ont accès à plusieurs services : ménage, buanderie, salle de
sport et terrasse. Le coliving, avec 14.500 lits recensés en 2023 (+ 70% en deux
ans), est en pleine expansion - Par exemple: un bien de 300 m² dans les
Yvelines. 400.000 euros de travaux seraient nécessaires pour créer une quinzaine
de chambres, qui rapporteraient au moins 8% de rendement
Stacked village ou le village empilé ou vertical
… les couloirs de ces typologies deviennent les « rues » La colocation se définit comme la location d’un même logement par plusieurs locataires, constituant leur résidence principale. La colocation est donc le fait de louer un logement avec d’autres personnes, quelle que soit la nature des liens. La colocation est aussi utilisée pour profiter d’un logement plus grand, que l’on ne pourrait pas financer seul. Mais c’est aussi un moyen d’éviter la solitude et de pouvoir partager des activités avec ses colocataires qui partagent les mêmes centres d’intérêt.Le coliving est né dans les années 2000 aux Etats-Unis, et c’est un mélange entre la colocation et le coworking. Le coliving, c’est donc vivre dans un même lieu, mais avec une certaine indépendance. Les locataires possèdent des espaces privés tels que chambre, SDB, WC et parfois cuisine, mais aussi différents espaces communs à partager, tels qu’une salle de sport, une pièce TV, Home cinéma, une terrasse….et souvent une espace partagé qui s’apparente plus à ce que l’on retrouve dans l’hotellerie classique. Le coliving est particulièrement bien adapté aux travailleurs indépendants, entrepreneurs qui se déplacent souvent….d’où le phénomène d’ampleur qu’a pris ce nouveau mode de logement, avec la mise en place du télétravail. Le phénomène s’est aussi beaucoup accentué avec la hausse des prix de l’immobilier qui a renchéri les loyers. La colocation s’est alors imposée comme une solution permettant d’occuper un logement plus vaste ou mieux situé, au départ pour des étudiants puis de plus en plus pour des jeunes actifs. La colocation a notamment été popularisée par la série TV américaine »Friends » dans les années 1990. Le coliving est souvent considéré comme une déclinaison du coworking. En général, les espaces de coliving sont, la plupart du temps, gérés par des entreprises spécialisées dans l’immobilier, alors que les colocations sont généralement gérées par un bailleur, agence ou particulier, qui loue le bien immobilier.
Vivre dans un habitat partagé tout en disposant d’un espace privatif
et de l’accès à de multiples prestations
COWOOL : Coworking - Coliving - Habitat partagé
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