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Le mouvement Centraal Wonen
aux Pays-Bas

Le co-housing hollandais

Les expériences "Centraal Wonen" un nouvel art d’habiter

Aux Pays Bas, à la fin des années ‘60, de nouvelles façons d’habiter sont expérimentées. De nombreux groupes d’habitants se créent. Début des années ‘80 on comptait plus de 6.600 de ces groupes.
Le contexte légal leur est d’ailleurs favorable. Par exemple, en 1976, une circulaire du Secrétaire d’Etat au logement reconnaît le logement comme un droit fondamental à tout citoyen hollandais d’au moins 18 ans et garantit un logement minimum légal défini par des normes.
Les formes d’habitats et le nombre de participants sont très diversifiés. Cela varie d’un groupe à l’autre. Concernant le nombre, certains groupes peuvent compter jusqu’à 160 habitants. Concernant les formes, il y a par exemple les « centraal wonen » (habitat collectif) qui se définissent comme :
Une forme d’habitat commun où les occupants choisissent consciemment d’habiter ensemble et où ils disposent à la fois d’un habitat indépendant et d’espaces partagés. Cette forme d’habitat, entre autres : favorise plus de justice sociale et solidaire ; permet l’émancipation et donne sa chance à chaque individu.
« A l’approche quantitative du bien être, à une société où on parque les 3e âge et les handicapés, l’idéal « centraal wonen » oppose sa vision qualitative rendant à chacun sa place et son rôle ». En 1971 fut fondée la Landelijke Vereniging Centraal Wonen et en 1972, la première réalisation du mouvement « centraal wonen, démarra à Hilversum aux Pays-Bas. En 1991 il y avaient environ 5.000 personnes qui habitaient de cette façon

Aux Pays-Bas: Centraal wonen, habitat groupé, habitat communautaire - Nl/Fr - Leurs histoires et leur expérience au pluriel - PDF 132p - 10 formes d’habitat comme pistes de réflexion:  Habitat individuel - Habitat kangourou - Résidence-service - Habitat groupé - Habitat pointillé - Habitat groupé de personnes âgées - Communautés religieuses - Maison de repos - Recommandations pour les promoteurs, les maîtres d'ouvrage et les administrations - Informations pratiques - Les finances - Du point de vue juridique
https://www.kenniscentrumwwz.be/sites/default/files/bijlagen/WZC_LR_121013_0.pdf 

Le WGW - De WoonGroepWinkel - La boutique des groupes d’habitants: Beaucoup de gens choisissent d’ « habiter autrement » : en habitat groupé ; dans un habitat central (Centraal wonen) ; dans un habitat en duo (Duo-woning) ; dans un projet habitat-travail ; dans un habitat groupé de personnes âgées. De Woongroepenwinkel a été créée pour développer et accompagner ce genre de projets d’habitats. Car lorsque des personnes veulent vivre ensemble il faut organiser différents aspects au sein de l’habitat. Et cela concerne aussi bien les aspects juridiques et techniques que le côté social de l’habitat.
https://base.d-p-h.info/fr/fiches/dph/fiche-dph-7886.html
https://www.habitat-participation.be/

Centraal_wonen   http://nl.wikipedia.org/wiki/Centraal_wonen

Cohabitat  http://fr.ekopedia.org/Cohabitat

Thèse en néerlandais de Beatrice Kesler 1991 - Résumé en anglais
The National Association for Centraal Wonen was founded in 1971 with the aim of realizing housing projects with communal areas, with the (prospective) residents participating in all phases of the plans and in the management of the housing. This thesis describes a study on these so-called Centraal Wonen projects, here referred to as co-housing. It is in two parts. Part one is about the prototype project, Centraal Wonen Hilversumse Meent. In part two the perspective is enlarged to cover all co-housing units completed in the Netherlands in the period 1977-1986.
https://research.wur.nl/en/publications/centraal-wonen-in-nederland-een-onderzoek-naar-bewonerservaringen

L’habitat groupé autogéré au Benelux et en Europe mars 1984 - Publication de Habitat et Participation - L’habitat groupé autogéré dans le contexte européen. - Les expériences « Centraal Wonen » aux Pays-Bas : un nouvel art d’habiter. - L’habitat groupé en Belgique : variations sur un même thème.
https://www.habitat-groupe.be/outils/lhabitat-groupe-autogere-au-benelux-et-en-europe/
 

Il  y a plus de 100 projets de Centraal Wonen (co-habitat) aux Pays Bas. Dans l’ensemble, les centraal wonen sont souvent gérés par des services publics, comme en Suède .
La particularité des cohabitats aux Pays Bas est de souvent diviser les grandes communautés en groupes de 5 à 10 unités. La moitié des cohousing dans les Pays Bas sont ainsi divisés en « faisceaux ». Chacun d’eux a ses propres équipements communs et la responsabilité de choisir ses nouveaux membres, mais il y a un bâtiment général partagé par tous les faisceaux. Cela permet de garder des rapports de voisinage lors que le cohabitat devient trop grand. Le meilleur exemple est probablement Wandelmeent, construit en 1977 près de Amsterdam, et qui compte environ 200 habitants, et qui a l’apparence d’un petit village comme les cohabitats au Dannemark.

Ces "cohabitats" fonctionnent généralement comme suit: chaque famille occupe sa propre maison ou son propre logement tout équipé, en plus d'avoir accès à des aires communes et des équipements communs. Parmi ceux-ci, on compte généralement une cuisine bien équipée et une salle à manger pouvant accommoder plusieurs dizaines de personnes, des aires de rencontres ainsi que des aires de jeux qui sont situées le plus souvent dans une maison commune.

Centraal Wonen de Delft (Pays-Bas) - Un quartier complet d'habitat groupé conçu après une très longue gestation, organisé en tranches de différentes échelles : 8 / 30 / 150 habitants, partageant certains communs. Les groupes de 8 ont un salon commun avec cuisine, les groupes de 30 comprenant 4 entités de 8, partagent une vaste salle commune polyvalente, et le morceau de quartier de 150, regroupant 5 entités de 30 personnes, partage d'autres dépendances diverses : garages, atelier, jardins, ...
L'ensemble regroupe au total 4 immeubles groupés pour un total de 150 habitants.
http://www.cwdelft.nl/

Centraal Wonen in Nederland

Centraal wonen is een alternatieve woonvorm waarbij een groep bewoners in verschillende woningen van meerdere, gemeenschappelijke, voorzieningen gebruikmaken. Dit kan bijvoorbeeld een centrale ontmoetingsruimte zijn, een washok, een werkplaats en/of een gemeenschappelijk tuin. Een woning in een centraal wonen project kan een koopwoning zijn, maar ook een huurwoning.

http://www.lvcw.nl/

Exemple: Het Groene Dakµ

Het Groene Dak (The Green Roof) is an ecological housing project in Utrecht (Netherlands), consisting of forty rentals and twenty-six privately owned houses. The residents themselves initiated the construction of the project. In 1989 they founded an association with the following goals:

• The realisation of a housing project founded on principles of ecological construction and lifestyle.

• Maximising the influence of the future residents on the realisation of the housing project, both during the design phase and during construction.

• The realisation of homes for low-income residents.

• The realisation of homes for households other than the traditional family.

• The realisation of workplaces close to homes.

In 1993 the housing project was completed and it can safely be said that the association has reached most of its goals. Due to the active participation of the residents the housing project is fairly ecological, has a large variety in types of homes for a project of its size and has al large proportion of low-income homes. Because of a lack in demand from the residents, workplaces have not been built.

http://www.antenna.nl/atalanta/hetgroenedak/

Centraal Wonen aux Pays-Bas

Source: http://www.ecodorp.nl/

Cohousing communities combine the advantages of private homes with the benefits of more sustainable living, including shared common facilities and ongoing connections with neighbors. These intentional neighborhoods, created and managed by residents, offer an innovative solution to today's environmental and social challenges.

http://www.cohousing.org/ 

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Contact pour HA: lreyam@gmail.com